沿海移民仍在继续, 滨水物业业主遇到复杂和昂贵的环境法规- 2015年9月
汉普顿的海滨业主 道路享有享受氛围和美妙景色的特权, 除了一套非常有价值的河岸产权.[1] 然而，这些好处是有代价的. 滨水业主必须准备好承担经营物业的费用，以符合多方面和复杂的联邦网络, 为滨水物业设计并特别适用的州和地方法律环境要求. 这些要求是由一个神秘的、有时苛刻的官僚机构执行的，他们使用令人困惑的语言和术语, 有权命令业主自费更改其财产的, 并处以高达25美元的罚款,每条违规行为每天罚款5000美元. In addition, 滨水区业主可能会成为一个媒体话题，这样他们的朋友和邻居就会通过当地的报纸或电视故事了解他们所面临的挑战.
这是最近的一个例子 媒体的报道是关于沃尔特·阿内曼的, 是谁(据称)在他位于切萨皮克湾的财产边缘建造并加固了围栏, 让去海滩的人很难通过.[2] 根据新闻报道, 9月1日，诺福克市环境皇冠线上买球平台经理发布了一份违规通知, 2015, 诺福克湿地委员会将在10月份的会议上听取他们的意见. 诺福克湿地委员会有权命令Mr. 阿内曼移除障碍并对他进行罚款.
Mr. Arnemann's 《皇冠线上买球平台》提供了一个最近的例子，说明滨水物业业主受到政府官员的特别审查, 但他并不孤单. In 2012, 据当地媒体报道，朴茨茅斯市拒绝了丹尼·米克斯(Danny Meeks)建造车库和游泳池，并改变其海滨住宅后院立面的申请. 驳回的理由是不符合1988年《皇冠搏彩APP下载》的要求.[3] In 2013, Mr. 当切萨皮克市指控米克斯在其位于伊丽莎白河南支流的海滨房产上清理树木和铺设砾石，违反了1988年的《皇冠搏彩APP下载》时，米克斯再次发现自己成为了焦点(也是媒体的焦点).[4] In 2013, 海滨业主道格和塔米·尼科尔因在他们的财产上割草而被诺福克湿地委员会传唤.[5] Their neighbors, 滨水业主Deanne和Mark Pulliam, 因为用一卡车的泥土来填补非法侵入他们财产的车辆留下的车辙而被引用吗.[6] 2014年，当地媒体多次报道了切萨皮克湾(Chesapeake Bay) 17位滨水业主所做的努力, 在诺福克的Cottage Line社区, 以减少沙丘的大小在他们的财产.[7]
One-half of the U.S. 人口现在居住在沿海社区，从1970年到2010年增加了5100万人. 汉普顿路——全国第一个沿海社区——也未能幸免于这一趋势. 它的人口从1970年的91.3万人增长到现在的1万人.2010年为700万，预计到2040年将达到200万. 维吉尼亚联邦的主要立法法规平衡了财产权和水陆交汇处皇冠搏彩APP下载的使用:
《皇冠线上买球平台》 (部分条款可追溯至18世纪)，《皇冠线上买球平台》第28条.2-1200 to 1213;
The Tidal 《皇冠搏彩APP下载》，《皇冠线上买球平台》第28条.2-1300 to 1320;
The Coastal Pri《皇冠搏彩APP下载》，《皇冠线上买球平台》第28条.2-1400 to 1420; and,
The Chesapeake B《皇冠线上买球平台》，《皇冠线上买球平台》第62条.1-44.15:67 to 44.15:79.
These statutes, 实施细则, 以及为促进这些条例而通过的城市条例, 建立一个由州和地方机构和委员会组成的复杂的多层网络. 每个法规都有自己的一套要求，在滨水业主修改土地之前必须满足这些要求，如果违反了这些要求，则具有法律制裁的权力. 维吉尼亚州环境质量部(DEQ)的网站是提供有关1972年潮汐湿地法案(click here). 弗吉尼亚海军陆战队皇冠搏彩APP下载委员会网站上有关于1984年海岸原始沙丘和海滩法案的有用信息(click here). 环境卫生署网站提供更多有关1988年切萨皮克湾保护法案的有用资料(click here).
如果您在使用和en方面需要帮助享受你的海滨房产, 符合适用的环境要求, 请联系吉姆·朗，电话:(757)502-7326或 jlang@ngskmc-eis.net.
[1] 参见我的文章“当你拥有与水接触的土地时的河岸权利:环境的混合。, 《皇冠搏彩APP下载》作为意见发表 & 关于彭德尔的观察文章 & 2013年6月的科沃德网站.
[2] Eberly, 诺福克郡卷入海湾海滩纠纷，对业主发出传票，《皇冠搏彩APP下载》，2009年9月. 2015年10月，3点，冷. 1.
[3] Eberly, 法官听取议员关于后院改建的诉讼, The Virginian-Pilot, March 20, 2014, at 8; Eberly, 朴茨茅斯市议员表示，官员们停止了他的房屋改善工作，《皇冠搏彩APP下载》，2008年8月. 9, 2014.
[4] Eberly, 议员因在他的土地上工作而陷入困境，《皇冠线上买球平台》，2011年11月. 2013年9月9日，汉普顿路路段，1点.
[5] Clayton, 诺福克居民在割草湿地的热水中, PilotOnline.com, Feb. 12, 2014.
[6] Clayton, 诺福克居民在割草湿地的热水中, PilotOnline.com, Feb. 12, 2014.
[7] Nolin, 有些人感觉被不断变化的沙丘抛弃了，《皇冠搏彩APP下载》，1月. 3, 2014, at 1; 观点:在平房线保护沙丘，《皇冠搏彩APP下载》，1月. 7, 2014, Hampton Roads section, at 6; Wilson, 诺福克沙丘的决定将由州政府决定, PilotOnline.com, June 24, 2014; Wilson, 关于沙丘的争论在海景中变得激烈, PilotOnline.com, Sept. 26, 2014.